近日，即墨區(qū)通濟(jì)街道[b]榮盛·錦繡學(xué)府項(xiàng)目[/b]規(guī)劃方案公示，總建面25.6萬(wàn)㎡，分A、B地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于通濟(jì)街道藍(lán)鰲路以南、石林三路以東、文峰路以北、規(guī)劃路以西，由青島榮航置業(yè)有限公司建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃，[b]該項(xiàng)目將建設(shè)A地塊主要為商業(yè)，B地塊建設(shè)16棟17-18F小高層住宅樓。總規(guī)劃戶數(shù)1145戶，規(guī)劃車位2174個(gè)。[/b]
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[b]建設(shè)單位：[/b]青島榮航置業(yè)有限公司
[b]建設(shè)項(xiàng)目：[/b]榮盛·錦繡學(xué)府
[b]建設(shè)地點(diǎn)：[/b]通濟(jì)街道藍(lán)鰲路以南、石林三路以東、文峰路以北、規(guī)劃路以西

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據(jù)CRIC系統(tǒng)顯示，今年3月12日，即墨商貿(mào)城片區(qū)2宗建面18.33萬(wàn)㎡商住地成交，最終被[b]青島榮航置業(yè)有限公司 （榮盛占70%股權(quán)/青島東興領(lǐng)航占30%）[/b]6.97億元競(jìng)得，JY20-4號(hào)商業(yè)地塊2889元/㎡，JY20-5號(hào)商住地塊[b]樓板價(jià)4095元/㎡。[/b]
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[color=#D92142][b]A（JY20-4）地塊[/color][/b]
[b]A（JY20-4）地塊：[/b]建設(shè)用地面積:37370平方米，總建筑面積: 69089.95平方米，地上建筑面積：44830.02 平方米。其中:商業(yè)建筑面積27639.45平方米、辦公建筑面積17190.57平方米、地下總建筑面積24259.93平方米，容積率：1.2，建筑密度：42%，綠地率：20.11%，機(jī)動(dòng)停車位: 671個(gè)，地上37個(gè)，地下634個(gè)。
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[color=#D92142][b]B（JY20-5）地塊[/color][/b]
[b]B（JY20-5）地塊：[/b]建設(shè)用地面積69235平方米，總建筑面積186886.61平方米，地上建筑面積：138412.04平方米。其中:住宅建筑面積：126015.13平方米，商業(yè)建筑面積：10180.65平方米，配套建筑面積：2216.26 平方米，地下總建筑面積：48474.57平方米，容積率：2.0，建筑密度：23.00%，綠地率：37.00%，機(jī)動(dòng)停車位: 1503個(gè)，地上51個(gè)，地下1452個(gè)。最終以正式審批的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。
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目前[b]，即墨商貿(mào)城片區(qū)聚集了海爾產(chǎn)城創(chuàng)，中南，招商，禹洲，中冶等房企[/b]，競(jìng)爭(zhēng)加劇。[color=#7B0C00]禹洲朗廷府、海爾產(chǎn)城創(chuàng)翡翠公園、藍(lán)城玉蘭公館[/color]等項(xiàng)目在售，均價(jià)在1.4-2.0萬(wàn)/㎡之間。
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